Nota metodològica

Fonts

Font	Descripció
Cadastre	Del web del cadastre del Ministeri d'Hisenda obtenim informació dels immobles turístics. Concretament: Si la finca té divisió horitzontal o no. Defineix si la propietat de la parcel·la on s'ubica un edifici està dividida per plantes. És a dir, si té divisió horitzontal significa que cada pis pot tenir propietaris diferents. En cas contrari, tots els pisos tenen el mateix o els mateixos propietaris. Cal aclarir que aquests poden ser particulars o empreses. La referència cadastral de la finca o de cada pis si hi ha divisió horitzontal. El nombre de pisos, habitacions, locals comercials, oficines, etc. Cal tenir en compte que el web del ministeri no sempre té dades actualitzades de les finques o inclús no reconeix algunes adreces del cens de llicències turístiques de l'Ajuntament.
CCEAT	És el Cens d’Establiments d’Allotjament Turístic vigents amb número d’expedient municipal que es pot consultar en aquest web i és d'on obtenim automàticament i diàriament part de les dades que es mostren en aquest web en la pestanya "Llicències turístiques" de l'apartat "DADES".
CREAT	És el Cens de Reserva d’Establiments d’Allotjament Turístic, és a dir, les llicències que s'estan tramitant i, per tant, probablement estaran en un futur pròxim al CCEAT. Podeu consultar les dades a la pestanya "Pròximes llicències" de l'apartat "DADES" d'aquest web.
MapBox	Fem servir aquest servei per tal d'obtenir la geolocalització de les finques (altitud i longitud) per tal de poder-les situar en el mapa. Veure el web.
OpenStreetMap	Ens proporciona dades cartogràfiques per a poder visualitzar el mapa amb totes les llicències turístiques de la ciutat. Veure el web.

Actualització

B&B s'actualitza permanentment, per tant, les dades exposades, sempre són les del dia, amb el benentès que les fonts siguin actualitzades.

Allotjaments turístics

Els allotjaments turístics no inclouen el conjunt d'allotjaments utilitzats pels turistes: cases d'amics o familiars, lloguer d'habitacions, lloguers il·legals, lloguers de temporada...

Llicències: és el document que acredita per part de l'administració l'autorització per obrir una activitat empresarial que té com a raó principal del negoci l'allotjament turístic és a dir la pernoctació de turistes. Aquesta raó de ser pot anar acompanyada d'altres prestacions, en funció del tipus d'allotjament.
Places: Nombre de places associades a les llicències dels allotjaments turístics.

S'ha d'assenyalar que les llicències i les places, no tenen per què reflectir estrictament la realitat, ja que el sector tradicionalment ha gaudit d'un marge de maniobra per encabir més turistes en un allotjament del que contempla la llicència, etc.

Divisió territorial administrativa

La ciutat de Barcelona està dividida en 10 districtes i 73 barris, B&B en fonamentar les seves fonts amb les municipals ha aplicat aquestes mateixes divisions.

PEUAT

És el Pla Especial Urbanístic per a la regulació dels establiments d’allotjament turístic, albergs de joventut, habitatges d’ús turístic, llars compartides i residències col·lectives docents d’allotjament temporal a la ciutat de Barcelona). Podeu consultar al BOPB la seva última versió.

RTC

És el codi que identifica l'immoble de la llicència turística. Hi ha alguns portals que el mostren a la fitxa de l'anunci. Per verificar que el codi que surt anunciat existeix i és vigent, podeu consultar a l'apartat "DADES" filtrant pel camp RTC.

Tipologies de zona PEUAT (Pla Especial Urbanístic d’Allotjaments Turístics)

ZE 0. Zona 0. Zona exclosa de la regulació.
ZE 1. Zona 1. Zona en decreixement. No es permeten nous allotjaments turístics ni l'ampliació de places dels existents.
ZE2. Zona 2. Zona de manteniment. Es mantenen les places i establiments, però no es permet la seva ampliació.
ZE3. Zona 3. Zona de creixement contingut. Es permet implantar nous i l'ampliació de places.
ZE4. Zona 4. Zona amb regulació específica.
ZU. Zona Única.

Tipus d'allotjaments turístics

Hotels: són establiments comercials, caracteritzats per oferir allotjament, amb o sense altres serveis complementaris, sota una unitat econòmica d'explotació. Ocupen la totalitat o una part independent d'un immoble i reuneixen una sèrie de requisits tècnics i d'equipament que els fan aptes per a la seva funció principal.
Habitatges d’ús turístic (HUT): Són habitatges que els llogaters o propietaris cedeixen, directament o indirectament, a través d’agències, a canvi d’una contraprestació econòmica i per a una estada igual o inferior a 31 dies. Els apartaments es lloguen en la seva totalitat i no se’n pot compartir l’ús amb altres grups. Estan situats en qualsevol ubicació habitatges veïnals, habitatges unifamiliars (aïllats o arrenglerats...).
Apartaments (hotels, apartaments o aparthotels): aquests establiments a més de reunir els requisits abans mencionats que els fan aptes per ser hotels, tenen en cada unitat d'allotjament les instal·lacions i equipaments adequats per la conservació, preparació i consum d'aliments freds i calents. Així mateix, disposen de major capacitat d'allotjament de la que existeix en una habitació d'hotel tradicional, ja sigui doble o individual.
Hostals - Pensions: són establiments d'allotjament que no reuneixen les condicions mínimes indispensables per considerar-los com a hotels. Aquests establiments poden estar en un immoble compartit i amb altres usos, sent d'utilització comuna els ascensors, escales i altres dotacions que pogués haver-hi a l'edifici.
Albergs: sota la llicència d'albergs d'infància i joventut d'ençà fa uns anys, de forma no legal s'ha establert una xarxa de Hostels que no compleixen (en la seva immensa majoria) cap requeriment per ser considerats allotjaments turístics i que han malmès una iniciativa pública, en un negoci privat. Solen disposar de dormitoris compartits en lliteres i amb alguns espais comuns (banys, recepció...).
Residències d’estudiants: és un altre aprofitament no legal d'allotjament turístic que permet l'allotjament de turistes (estudiants o no), durant períodes de temps indeterminats, propietat d'empreses privades (incloent-hi ordes religiosos o empreses creades per universitats públiques o privades). La seva estructura hotelera i els serveis que ofereixen són diversos i estan en consonància amb el preu d'allotjament.
Llars compartides: són l’habitatge principal i residència efectiva de la persona titular que es cedeix per habitacions a canvi de contraprestació econòmica i per a una estada igual o inferior a 31 dies. La persona titular ha de residir i compartir l'habitatge amb els hostes mentre dura l'estada. En el moment de la realització de B&B l’Ajuntament de Barcelona no té cap registre.

Turisme

És el conjunt d'activitats que realitzen persones durant els seus viatges i estades en llocs diferents del seu entorn habitual, per un període de temps consecutiu inferior a un any, amb fins associats a l'oci a negocis i a altres motius i no per raons lucratives. Entre aquest col·lectiu cal fer una distinció clau pel nostre propòsit, entre els turistes pròpiament dits que pernocten com a mínim 1 nit en el destí i els visitants de dia o excursionistes que no pernocten en el destí.

Evidentment, B&B en estar dedicada a l'allotjament turístic només ens ocupen dels turistes (amb pernoctació), però no volem deixar d'indicar que els visitants de dia o excursionistes venen a Barcelona amb un nombre similar (anual) als dels turistes, per tant, si bé no tenen un impacte negatiu directe sobre l'habitatge, si sobre tots els altres elements de la ciutat (transport, espai públic, serveis...).

També cal afegir unes noves tipologies que es mourien entre el turisme i la migració, ja que en alguns casos superen l'any d'estada (nòmades digitals, estudiants de llarga estada...).